リーシングマネジメント業務
空室にテナント誘致を実施し、物件の稼働率を上げることを目指します。（80％稼働で採算ベースに乗る提案を行います。）
マーケット調査やポジション査定、テナント募集の企画立案からテナント募集までトータルサポートを行い、賃貸借契約を締結します。
空室がビル収支に多大な影響を与えるため、重要視している業務のひとつでもあります。

◆ 入居者募集業務
・WEB掲載・仲介業者営業
・エンドテナント直営業
※ビル・店舗 テナントの場合のみ
◆ 入居者審査業務
◆入居者契約業務
・重要事項説明書の作成・説明
・売買契約書の作成・説明
◆ 入退去管理業務
◆ 入居者契約更新業務
◆ 入居者解約業務
◆ 入居者窓口業務
・家賃等未収金督促業務

テナント管理業務
入居テナントの総合窓口業務を実施します。
テナントとは対面のコミュニケーションを基本に良好な関係を構築し、クレーム・賃料等の未払などのトラブルの未然抑制を行います。
また、テナントの動向をウオッチする事で、増床の提案、減額や退去の阻止活動も行います。

請求出納業務
請求書を発行してその入金を確認・各種費用の支払い手続きを代行し、月次キャッシュフローの管理、報告を行います。
また、別途オプション、NOIをベースとした収支予算計画の作成や年次の予算実績の管理も行います。
i CONTINENTオリジナルのPM会計システムを用いて総合的な管理を行います。
オリジナルシステム運用を行う事で、銀行口座への入金データを自動取込が可能となり、迅速な入金確認に加え賃料の未収や滞納への対応も 早期実施することが可能です。

◆ 請求・入金管理業務
◆ 収支レポート作成業務
◆ 諸経費支払業務
◆ 家賃等未収金督促業務

建物管理業務
日常的な巡回点検・定期的な法定点検・自主点検、また清掃業務等、主に物件のハード面の管理を行います。
清掃は美観・快適性・集客にも影響する業務で、入居者や来訪者の印象や満足度のようなソフト面にも多大な影響を与えます。
適正な保守管理・営繕を行うことで、建物の継続的な資産価値維持にi CONTINENTは貢献致します。

◆ 建物管理契約業務
◆ 管理員業務
◆ 清掃管理業務
◆ 設備保守点検業務

コンストラクションマネジメント業務
中規模から大規模なリニューアル工事を行うには計画性が必要です。
品質・コスト管理はをはじめ、有用性や遵法性・快適性や安全性・工事の進捗についても第三者的な立場からマネジメントを行います。
今までの”請負”とは異なる受託手法であり、公平性や透明性の観点からも有効な手法で管理運営を致します。

◆ 工事監理業務
◆ 業者選定サポート・アドバイス
◆ 建物修繕計画作成業務
◆ 省エネ対策業務

緊急対応業務　[ 24時間365日対応 ]
24時間コールセンターを設け、夜間や早朝、休日のトラブルにも対応いたします。
緊急性のある漏水や漏電・ガス漏れ・防犯・鍵の紛失など、入居者の方の緊急相談に応答し、結果を報告いたします。
必要があれば修理依頼も手配しております。